Alles, was du über
wissen musst.
Wie du mit vermieteten Kapitalanlage-Immobilien in geprüften A-Lagen legal Steuern reduzierst, Vermögen aufbaust und deine Rentenlücke schließt. Vollständig begleitet, ohne selbst Experte sein zu müssen.
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Mehr InformationenDarum lohnen sich Immobilien gerade jetzt
Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren
Nach zehn Jahren kannst du eine vermietete Immobilie in Deutschland steuerfrei verkaufen. Der Wertzuwachs gehört dann komplett dir — während dein Mieter über die Jahre die Immobilie für dich abbezahlt hat.
Beispiel:
Kaufpreis 220.000 €
Steuerfreier Gewinn nach 10 Jahren rund 93.000 €.
Zusätzlich profitierst du über die gesamte Zeit von monatlichen Steuervorteilen.
Mehr Netto vom Brutto, Monat für Monat
Zinsen, Abschreibung und laufende Kosten kannst du steuerlich geltend machen. So verbesserst du dein Brutto-Netto-Verhältnis spürbar.
Bedeutet für dich:
Bei gleichem Bruttogehalt bleibt monatlich mehr Netto auf deinem Konto.
Schon mit kleiner monatlicher Sparrate
Du baust dir reales Vermögen auf und legst dafür monatlich nur eine kleine Sparrate von rund {Sparrate} drauf. Mieter und Steuervorteil übernehmen den größten Teil, die Bank finanziert den Rest.
Monatlicher Überblick (Beispiel):
Einnahmen Miete 860 € + Steuervorteil 360 € = 1.220 €
Ausgaben Bankrate 1.200 € + Verwaltung & Rücklage 110 € = 1.310 €
→ Deine monatliche Sparrate: rund 90 € und dafür wächst dein Vermögen.
Deine Gehaltsabrechnung in der Praxis
So kann deine Gehaltsabrechnung nach einem Immobilienkauf mit BetonGold aussehen. Das Beste: bei gleichem Bruttogehalt mehr Netto auf dem Konto.
Hinweis zur Lohnabrechnung:
Beispiel eines echten Anlegers mit eingetragenem Steuervorteil. Das Bruttogehalt bleibt gleich, nur die abgeführten Steuern sinken. Dein konkreter Betrag hängt von Gehalt und Steuerklasse ab. Dies ist keine Steuerberatung.
Warum A-Lagen den Unterschied machen
Nicht jede Immobilie ist eine gute Kapitalanlage. Wir kaufen ausschließlich dort, wo sich Investment langfristig rechnet.
Andere Lagen
Schwache Nachfrage
In B- und C-Lagen schwankt die Nachfrage. Findest du keinen Mieter, zahlst du drauf.
Wertverlust statt Wertzuwachs
Lagen ohne Zukunft verlieren an Wert, dein Kapital schrumpft, statt zu wachsen.
Leerstandsrisiko
Jeder Monat ohne Mieter kostet dich Rendite. In schwachen Lagen ist das Alltag.
Beliebige Bauqualität
Wer überall kauft, kauft auch Mängel. Versteckte Kosten kommen später.
A-Lage
Hohe, stabile Nachfrage
Im Stuttgarter Großraum z.B. übersteigt die Nachfrage das Angebot.
Langfristige Wertstabilität
Geprüfte Top-Lagen sichern den Wert deiner Immobilie über Jahrzehnte.
Verlässliche Vermietbarkeit
Wo Menschen wohnen wollen, steht nichts leer. Konstante Mieteinnahmen.
Nur exklusive Bauträger
Wir arbeiten ausschließlich mit ausgewählten Partnern und hohem Qualitätsstandard.
Unser vollverwaltetes Konzept
Vorbereitung
Wir analysieren jeden Standort sorgfältig, finden die passende A-Lagen-Immobilie für deine Ziele und prüfen sie mit unabhängigen Sachverständigen.
Finanzierung
Du erhältst eine maßgeschneiderte Finanzierung über unser Bankennetzwerk — mit attraktiven Sonderkonditionen, abgestimmt auf dein Profil. Um nichts musst du dich selbst kümmern.
Verwaltung
Wir übernehmen die komplette Verwaltung vor Ort. So kannst du dort investieren, wo es sich am besten rechnet, ohne Mieterthemen oder Aufwand.
Papierkram & Notar
Wir besprechen alle wichtigen Unterlagen mit dir. Vom Finanzierungsangebot bis zum Kaufvertrag -, besichtigen die Immobilie gemeinsam und begleiten dich zum Notar.
Langfristige Betreuung
Auch nach dem Notartermin stehst du nicht allein da. Wir betreuen dich über Jahrzehnte und du behältst Zugriff auf unser Spezialisten-Netzwerk.
Lukas ist 29, arbeitet als Projektleiter in der Halbleiterindustrie und verdient gut über 100.000 € Bruttogehalt im Jahr. Das heißt aber auch: 42 % Grenzsteuersatz. Jeder Euro über 67.000 € brutto wird mit 42 Cent …
- 267.500 € Kaufpreis
- 410 € Mehr Netto vom Brutto
- 160 € Monatlicher Sparbetrag
Pascal ist 28, arbeitet als Technischer Fachwirt in der technischen Dokumentation und hatte sein Erspartes lange Zeit einfach auf dem Konto liegen. Keine Zinsen, dafür laufende Inflation, das Geld wurde real jeden Monat weniger, ohne …
- 335.500 € Kaufpreis
- 421 € Mehr Netto vom Brutto
- 75 € Monatlicher Sparbetrag
Rachel hatte bereits eine erste Wohnung in Mannheim, gekauft über einen anderen Anbieter, den sie über LinkedIn kennengelernt hatte. Es folgten Monate ohne klares Ergebnis: Vorschläge, die nicht passten, Termine, die sich verschoben. Am Ende …
- 265.000 € Kaufpreis
- 398 € Mehr Netto vom Brutto
- 150 € Monatlicher Sparbetrag
Immobilien statt Steuern. Hol dir die Strategie.
In seinem E-Book zeigt Mike, wie ein Angestellter mit normalem Gehalt mit einer einzigen Wohnung in 12 Wochen bis zu 600 € mehr Netto pro Monat herausholt, bei gleichbleibendem Brutto. Schritt für Schritt, mit echtem Fallbeispiel und der Strategie, mit der Immobilien-Millionäre Steuerlast in Vermögen verwandeln.
