Erfolgsstory · Pascal
Vom klassichen Sparkonto zur zweiten Immobilie.
Pascal ist 28, Technischer Fachwirt und hatte sein Geld jahrelang einfach auf der Bank liegen. Die Inflation in Deutschland fraß es wortwörtlich weg. Mit BetonGold kaufte er innerhalb 3 Monate sein zweites Objekt in Nürnberg. Er holte 17.000 € Steuern vom Finanzamt zurück und baut sein Vermögen kontinuierlich auf.
Objekt · Nürnberg
Geld auf der Bank und die Inflation frisst es weg.
Pascal ist 28, arbeitet als Technischer Fachwirt in der technischen Dokumentation und hatte sein Erspartes lange Zeit einfach auf dem Konto liegen. Keine Zinsen, dafür laufende Inflation, das Geld wurde real jeden Monat weniger, ohne dass er es merkte.
Durch seine Weiterbildung zum Technischen Fachwirt stieß er auf das Thema Leverageeffekt und entdeckte Immobilien als Anlageklasse. Er sah Videos, informierte sich und wollte es selbst umsetzen. Doch bevor es soweit war, standen drei konkrete Bedenken im Weg:
- Geld arbeitet nicht — Jahrelang auf der Bank geparkt, kein Zins, Inflation zieht still und leise die Kaufkraft ab.
- Angst vor der Summe — Eine Immobilie ist kein Auto. Eine Null mehr hinten dran ändert das Gefühl komplett.
- Unsicherheit bei der Skalierung — Passt die Kalkulation wirklich? Und kann man das Modell auch auf weitere Objekte ausweiten?
Die größte Sorge war immer: Passt das so, wie ich es kalkuliert habe und kann ich es dann auch so weiter eskalieren?
Nicht wie klassische Berater und Käufer, sondern wie alte Freunde.
Das erste Gespräch mit Mike war für Pascal sofort anders als erwartet. Kein Verkaufsgespräch, kein Druck, kein Pitch. Stattdessen: eine klare, nachvollziehbare Kalkulation, die alle offenen Fragen beantwortete. Mike hat Pascal komplett durch den Kaufprozess geleite, jeden Schritt erklärt, jede Sorge aufgegriffen.
Was blieb, war ein Gefühl, das Pascal selbst auf den Punkt bringt: So, als würde man schon seit Jahren miteinander reden und heute erst den Deal machen. Und nach dem Kauf? Lief alles autonom. Miete kommt rein, die Hausverwaltung kümmert sich um alles weitere.
Heute hat Pascal Zeit für andere Dinge und zwei Objekte, die im Hintergrund für ihn arbeitet, während er sich um nichts kümmern muss.
Es war nicht wie Berater zu Käufer, es war eher so: Ich rede mit ihm schon die letzten fünf Jahre, und wir machen heute den Deal.
Ich bekomme am Monatsende meine Miete überwiesen, alles andere wird zwischen Hausverwaltung und Mieter geklärt.
Objekt · Nürnberg
Nürnberg, 70,43 m² und 17.000 € direkt zurück vom Finanzamt.
Das Ergebnis ist Pascals zweite Kapitalanlage-Immobilie in Nürnberg. Vollständig kernsaniert, mit Mieter und laufender Verwaltung. Der Erhaltungsaufwand war im ersten Jahr vollständig steuerlich absetzbar und brachte Pascal sofort 17.000 € Einkommensteuer zurück.
"Ein Batzen", wie er selbst sagt und genau das Geld, das er sonst einfach abgegeben hätte.
Wertentwicklung vs. Restschuld
Während die Bank getilgt wird, wächst der Wert der Immobilie.
Mit jeder Monatsrate sinkt die Restschuld bei der Bank. Gleichzeitig steigt der Immobilienwert. Die Differenz zwischen beiden Linien ist der Vermögensaufbau, der über die Jahre entsteht.
Und das Beste: Da Mieter und Finanzamt den Großteil der monatlichen Last übernehmen, kostet Pascal die ganze Sache nur einen Bruchteil - während das Vermögen im Hintergrund kontinuierlich wächst.
Kalkulation auf Basis der individuellen Objektrechnung. Wertsteigerung mit 2,5 % p.a. angenommen. Keine Garantie - Annahme auf Basis marktüblicher Daten.
Dein Vermögensaufbau
Konservativ gerechnet: 60–80.000 € pro Objekt, steuerfrei.
Nach 10 Jahren Haltedauer ist der Gewinn nach § 23 EStG vollständig steuerfrei. Und Pascal rechnet nicht nur mit einem Objekt. Mit zwei Immobilien kommt er auf 120.000 bis 140.000 € steuerfreien Gewinn, konservativ gerechnet.
Konservativ pro Objekt zwischen 60 und 80.000 Euro. Bei zwei Objekten machen wir dann 120 bis 140.000 Euro.
* Steuerfreier Gewinn nach § 23 EStG bei mindestens 10 Jahren Haltedauer. Keine Rechts- oder Steuerberatung - individuelle Prüfung wird empfohlen.
Die Bewertungen wurden von uns verifiziert. Sie stammen von echten Kunden und stellen echte Erfahrungsberichte dar.
