Geschäftsführer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Schlafzimmer
Badezimmer
offene Küche
moderne Raumteilung
Schlaf-& Wohnbereich
Neue 2-Zimmer Wohnung am Güterbahnhofsareal
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 79106 Freiburg
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2022
- Nutzfläche ca. 61 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Immobilien-ID 150567513
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design. Die Wohnung besticht durch ihre offene und fließende Raumgestaltung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die lichtdurchfluteten Zimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die hochwertige Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen möchten. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die barrierefreie Erschließung über einen Aufzug, der Sie bequem ins 4. Obergeschoss bringt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen Wohnung, sondern auch den Komfort einer barrierefreien Zugänglichkeit.
Lassen Sie sich von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Leben in Freiburg genießen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen Freiburgs, direkt am Güterbahnhofsareal. Dieses Areal hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbindet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus modernen Wohnanlagen, kreativen Gewerbeflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Galerien und Veranstaltungsorte sind fußläufig erreichbar und bereichern das Leben im Viertel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A5.
Das Güterbahnhofsareal ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens auskosten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist. Die Qualität der gesamten Ausstattung in der Wohnung ist gehoben und sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Von der Küche über das Badezimmer bis hin zu den Wohnräumen spiegelt sich ein durchdachtes Design und eine qualitative Verarbeitung wider.
Die Wohnung ist mit elegantem Parkett ausgelegt, das nicht nur für eine warme Atmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die glatt verputzten Innenwände verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und stilvolles Erscheinungsbild.
Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme, während die moderne Wärmepumpe die Immobilie besonders energieeffizient macht. Diese durchdachte Kombination aus hochwertigen Materialien und innovativer Technik schafft ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.10.2022
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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